Située au calme dans un village charmant, cette maison de 124 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, une entrée ainsi qu'une chambre, permettant une organisation de plain-pied.À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, tandis que le deuxième étage propose un grenier, offrant des possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété comprend une grange d'environ 58 m² ainsi qu'un pigeonnier de 12 m², apportant du charme et un beau potentiel pour divers projets.
?? Important : la maison est entièrement à rénover et n'est pas actuellement en bon état général.Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment :
toiture de la grange et du pigeonnier à refaire
absence d'assainissement
électricité existante mais non conforme aux normes actuelles
La toiture de la partie habitation est toutefois en bon état.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet, avec la possibilité de valoriser une propriété pleine de caractère au coeur de la Dordogne.

Honoraires inclus de 17.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.