MAISON TRADITIONNELLE — VUE EXCEPTIONNELLE — 171 m² au sol + STUDIO INDÉPENDANT

Là où les Alpes s'offrent à vous chaque matin !
Vous rêvez d'ouvrir vos volets sur le Mont Granier, de voir le Mont Blanc briller dans la lumière du matin, de contempler Belledonne, les Bauges et la Chartreuse depuis votre terrasse, d'un calme absolu à quelques minutes de tout ? Ce bien est fait pour vous.
Implantée sur les hauteurs de Chapareillan, à la frontière Isère-Savoie, à seulement quelques minutes des communes savoyardes de Les Mollettes et Porte-de-Savoie (73800), cette belle maison traditionnelle entièrement rénovée bénéficie d'une vue à couper le souffle sur l'ensemble des massifs alpins environnants.

Maison traditionnelle de 149,55 m² habitables - Surface au sol : 171 m². Rénovée entièrement en 2014 - Classement énergétique C.
Cette maison de caractère allie charme et confort avec :

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée et lumineux séjour avec sols en travertin, élégant et chaleureux.
Une magnifique terrasse, pour des apéritifs face au Mont Blanc et des dîners sous les étoiles.
Un séjour avec mur en pierres apparentes, âme et authenticité garanties.
Volumes généreux et lumière naturelle abondante.
Une salle d'eau avec toilettes

À l'étage :
4 chambres dont une avec suite parentale.
1 bureau, idéal pour le télétravail avec cette vue sur les montagnes.
1 salle d'eau avec toilettes.

De surcroit : un studio entièrement indépendant, idéal pour recevoir les amis, générer des revenus locatifs saisonniers (grand potentiel touristique dans ce secteur montagnard prisé).

Un garage vient compléter ce bien.

A 20 minutes de Chambéry, 35 minutes de Grenoble et 5 minutes de la gare de Pontcharra : la tranquillité d'un village alpin authentique -un vrai tableau vivant qui change au fil des saisons et des lumières - avec toutes les commodités à portée de main !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eusébio MERLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 174 536 GRENOBLE