Idéalement implante? au sein d'une zone commerciale et d'activité sur un axe structurant de la commune, je vous propose à la vente ce local de 5 400 m2 sur 2 niveaux. Cet investissement pourra correspondre à des utilisateurs comme des investisseurs.
4 000 m2 est déjà loué par une société en place depuis plus des décennies.
1 400 m2 seront exploitable ou disponible à la location.

Localisation :
De nombreuses enseignes de proximité
A1 à 12 kms en voiture

Caractéristiques techniques :
5 400 m2
Facilité de stationnement
1 quai de déchargement
4 portes sectionnelles
Chauffage atelier : Radian / chauffage bureaux : électrique

Conditions financières :
Prix de vente 2 756 000€ HAI
Taxe Foncière : 22 448€
Libre d'occupation sur 1400 m2 et 4000 m2 loué
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances