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Maison Charentaise Atypique – Charme, Volume et Potentiel Réu

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Descriptif du bien

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à CHANIERS(17) - 81, route de Clermont Ferrand.

Vous rêvez d'un lieu unique, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes modulables ? Venez découvrir cette maison Charentaise pleine de caractère, idéale pour un projet de vie personnel ou professionnel !

Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts et complémentaires :
1ère partie :
- Un salon séjour
- Une cuisine conviviale, à réinventer selon vos envies
- Un garage pratique avec accès direct à un chai à l'arrière de la maison, où se trouve le système de chauffage

2ème partie (polyvalente) :
- Une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme salle d'exposition, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un futur salon
- Un atelier, un bureau, et un WC, parfait pour une activité indépendante ou un aménagement personnalisé

À l'étage :
- Une mezzanine ouverte avec vue sur le salon séjour, parfaite pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible depuis la salle d'exposition : un cocon intime, indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet de chambre d'hôtes

? Les + :
Volumes atypiques et beaux espaces de vie
Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation + activité, location, atelier d'artiste…)
Cachet de la pierre et éléments anciens

Cette maison atypique et pleine de potentiel n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM10114-ADCIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17610
Ville Chaniers
Quartier Centre
Mise en ligne 12/07/25 04:33
Mise à jour 12/07/25 04:33

A propos du prix

Prix 242 900 €
Prix m2 833 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 291.77 m2
Pièces: 8
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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