Karacterre® Le Mans - Ancienne ferme développant 200 m² habitables, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6ha de terrain.

Un cadre naturel préservé, agrémenté d'une belle piscine chauffée, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et pleine de caractère.
Le charme de l'ancien présent à travers des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre.

Une maison fonctionnelle et bien pensée s'organise autour d'une cuisine conviviale avec plafond cathédrale 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée.
Ce premier niveau comprend également un toilette séparé, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert et fonctionnelle, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert ainsi qu'un bureau distinct.

L'étage, au cachet préservé offre quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes.

Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprend une grange, une sellerie et un garage.

D'anciennes soues à cochons, aujourd'hui utilisées pour le stockage, viennent compléter le potentiel de la propriété.

Un vaste terrain de plus de 2,5 hectares de jardin, prés et vergers offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 LE MANS
RCP 8 592 678 COVEA PJ