EN EXCLUSIVITE DANS VOS AGENCES PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE / PONT DE VEYLE

Sur la commune de Chaneins, au sein d'un lotissement résidentiel de 4 lots. Coquette villa de plain-pied édifiée en 1997 et rénovée depuis, sur une surface de terrain clos et arboré de 938 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres (13, 12 et 10 m²), toutes équipées de placards muraux et de climatisation réversible individuelle, une salle d'eau contemporaine et refaite récemment est équipée de mobilier sur mesure en chêne. Toilette indépendant.
- Côté extérieur, vous trouverez:
Piscine au sel 11 × 4,5 m chauffée ;
Double garage annexe de 54 m² ;
Avancée couverte de 60 m² pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules ;
Abri de jardin.
- PRESTATIONS / ATOUTS:
Chauffage bois + climatisation réversible ;
Portail électrique ;
Isolation Thermo 046 refaite en 2024 ;
Equipements piscine : pompe à chaleur et traitement au sel, filet anti- feuilles récent, volet de sécurité et alarme ;
Robot tondeuse paramétré pour la tonte de la pelouse ;
Caméras ;
Fibre optique (raccordement direct).

Tout-à-l'égout
Taxe foncière: 1061€

SITUATION A SEULEMENT:
A 5 minutes à pied de l'école et des commerces de Chaneins
A 10 minutes de la Gare de Belleville-en-Beaujolais
A 40 minutes de Lyon
A 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne

Maison fonctionnelle, moderne et clé en main, aucun travaux à prévoir

Votre contact Gwladys ALSTERS 06.75.42.25.43 ou g.alsters@pietrapolis.fr
Votre conseillère PIETRAPOLIS est Agent commercial
immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 991 609116
RCP GALIAN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Gwladys ALSTERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 609 116
RCP GALIAN