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Propriété d'Exception à Chanaz – « La Petite Venise Savo

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Descriptif du bien

Une perle rare dans un village de carte postale

Bienvenue à Chanaz, joyau de la Savoie surnommé 'la Petite Venise Savoyarde'.
Nichée entre le canal de Savière, montagne et Lac du Bourget, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes dans un environnement féerique, prisé pour sa douceur de vivre et son attrait touristique.

Un lieu pensé pour recevoir et accueillir, avec ses volumes généreux et son organisation idéale, cette demeure représente 304m2 habitables et 70m2 de surface annexe.
*Le rez-de-chaussée est composé de :
Un double garage
Un hammam et d'un sauna
Une salle de sport
Une buanderie, avec wc et une cave fonctionnelle
Une chaufferie
Un atelier
*L'étage principal en rez-de-jardin vous séduira avec :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cheminée
Une cuisine équipée, donnant sur l'extérieur
Un bureau (idéal pour la gestion ou pour aménager une chambre supplémentaire)
Deux chambres, une salle d'eau et une salle bains
*Au dernier étage :
Quatre chambres spacieuses avec balcons, dont deux suites avec salle d'eau et dressing
Une salle d'eau complémentaire
Le confort est assuré par un système de chauffage central avec une pompe à chaleur récente et une cheminée à foyer fermé en complément.

*Un cadre idyllique pour vivre et entreprendre :
Implantée sur plus d'un hectare de terrain paysager, la propriété surplombe le centre de Chanaz, offrant une vue imprenable sur le canal et les montagnes.
La piscine en L de 90m3 et son pool house équipé forment un espace de détente privilégié, parfait pour le bien-être.
*Un projet de vie, une opportunité unique :
Que vous rêviez simplement de vivre en paix ou de développer une activité touristique dans un lieu enchanteur, cette propriété est prête à accueillir votre projet. À noter, d'anciennes carrières sont présentes sur le terrain, offrant un potentiel touristique remarquable pour ceux qui aspirent au développement dans ce secteur.

Emplacement privilégié, prestations rares, luminosité exceptionnelle toute la journée.
Vue panoramique sur le canal de Savière et le Grand Colombier, lac du Bourget à 4km.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme unique de ce lieu.
Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 7334S73-METIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 73310
Ville Chanaz
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:17
Mise à jour 04/08/25 03:17

A propos du prix

Prix 1 250 000 €
Prix m2 4 112 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 304 m2
Surface du terrain 14000 m2
Pièces: 10
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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