AU CHOIX, PEU OU BEAUCOUP DE TERRAIN
Tom Dureux vous présente cette maison sur sous-sol de 79 m² habitables, située à Champvans-les-Moulins (25170), sur un terrain de 4300m2, constitué de 2 parcelles, proposition étant faite d'acquérir une seule parcelle de 1200m2 pour un client souhaitant une surface de terrain moindre à entretenir.

Au premier niveau, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Le grenier offre lui un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies, accessible par un escalier escamotable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : Isolation, peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité, regard en fonte pour assainissement.

SOUS-SOL COMPLET
Le sous-sol se compose d'un garage, d'une buanderie et une cave.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage en bon état et d'un chauffage au fioul avec chaudière de 2015. Assainissement tout-à-l'égout.

AGREABLE EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'un environnement verdoyant réparti sur deux parcelles distinctes.
La première, de 1 224 m², accueille la maison ainsi qu'une remise et un bûcher, apportant des espaces de rangement pratiques pour le matériel, le bois ou encore les animaux.
La seconde parcelle, de 3 101 m², est classée en terrain agricole et offre un cadre naturel agréable ainsi qu'un bel espace supplémentaire, actuellement occupé par 3 chevaux.

SECTEUR RECHERCHE ET DYNAMIQUE
Située à seulement 10 minutes de Besançon, 2 minutes de Pouilley-les-Vignes pour toutes commodités, 5 et 10 minutes des entrées d'autoroute (A36) de Chemaudin et Ecole-Valentin, la maison séduit par son environnement verdoyant et la proximité des commerces.

Une visite virtuelle est accessible sur notre site afin de vous permettre de mieux vous projeter dans ce bien et sur son terrain.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Tom vous accueille par téléphone du lundi au samedi.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2759