SECTEUR LE BOIS DE GRÂCE, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, collège et lycée. Vous accédez à la gare Noisy Champs (RER A et futur métro Grand Paris) en 10 min à pied.
IMMO DE FRANCE vous propose une charmante maison de 96m2 sur une parcelle de 177m2 composé :
- Au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC séparé. Vous disposez d'un accès direct au jardin avec abris.
- À l'étage, trois chambres spacieuses, une pièce pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains et un WC. De nombreux rangements disponibles.
Les +++ de ce bien : aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser les valises, la toiture a été rénovée, l'isolation et le ravalement des façades ont été faits récemment.
Des panneaux solaires alimentent l'électricité de la maison, ce qui offre une réduction des coûts d'énergie.

Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 301/E : GES : 9/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1750 EUR et 2410 EUR. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1293 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr