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IMMEUBLE LOCAUX COMMERCIAUX ET BUREAUX A VENDRE A CHAMPS SUR MAR

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Descriptif du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - BUREAUX ET COMMERCES - PROCHE CHÂTEAU DE CHAMPS SUR MARNE

Idéal Investisseur - activités de bureaux et commerces - Monopropriété

Immeuble bâti dans les années 90, d'une superficie au sol d'environ 987,45 m2 sur 4 niveaux + sous-sol d'environ 303,35 m2, avec ascenseur, composé comme suit:

- RDC et 1er ETAGE (467 m2) + terrasse (60 m2): loué - bail commercial en cours - fin au 30/06/2026 - loyer annuel HC HT de 67 946€ (soit 128,93€ HC HT / an / m2). Locataire installé depuis 2017.

- 2ème ETAGE: bureaux d'une superficie d'environ 257 m2- libre d'occupation - divisés en 3 plateaux avec porte individuelle et sanitaires sur pallier commun

-3ème ETAGE : Bureaux divisés en deux plateaux avec sanitaires communs sur pallier
- bureaux d'une superficie d'environ 132 m2- loué - bail commercial en cours - fin 31/01/2029 - loyer annuel HC HT de 12 250€ (soit 92,80€ HC HT / an / m2)
- bureaux d'une superficie d'environ 110m2 - libre d'occupation - possibilité de diviser en 2 plateaux avec entrées individuelles existantes

- SOUS SOL: parking collectif sécurisé de 13 places - certaines places de parking sont louées aux locataires occupants actuels

Exceptionnel - emplacement recherché - rentabilité - potentiel

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CEOS : Présidente - Maryline Lourenco

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Détails

Annonceur CEOS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI055-CEOSCO77
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 77420
Ville Champs-sur-Marne
Quartier Gratte Ciel
Mise en ligne 06/08/25 04:00
Mise à jour 06/08/25 04:00

A propos du prix

Prix 1 724 250 €
Prix m2 1 747 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 987 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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