CHAMPS (ENTRE COMBRONDE-EBREUIL), ensemble immobilier comprenant deux logements, l'entrée dessert de plain-pied une première habitation de type 3 de 100 m2 habitables comprenant une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 54m2 avec son insert, dirigez-vous vers l'espace nuit où se trouvent deux chambres et une salle d'eau. L'étage supérieur, accessible par l'entrée offre une seconde habitation de type 4 de 90 m2 habitables avec cuisine indépendante, pièce à vivre donnant sur un balcon avec vue dégagée, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le bien dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude installée en 2019. La prestation bénéficie d'un agréable jardin d'une surface cadastrale de 850 m2 avec deux puits, une terrasse à l'arrière et une terrasse latérale aérienne, une pièce annexe pouvant faire office de cuisine d'été et une dépendance ouverte pouvant abriter trois véhicules. La propriété est arborée et clôturée, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Le bien présente une non-conformité concernant son assainissement autonome.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3280 € et 4490 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3292.00 € et 4456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.