Découvrez cette charmante maison de campagne située à Champosoult, au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,5 hectare, cette propriété constitue une belle opportunité d'investissement locatif, la maison étant vendue avec un locataire en place.

En bon état général, cette maison individuelle de 49 m², répartie sur deux niveaux, propose un agencement fonctionnel et agréable.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante de 15 m², partiellement équipée, avec vue sur la verdure, ainsi que d'un salon de 17 m² doté d'une cheminée avec insert. Une salle de bain avec WC de 3 m² complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez une chambre de 9 m² ainsi qu'une mezzanine de 9 m², pouvant servir d'espace bureau ou de couchage complémentaire.
Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation satisfaisante. Le chauffage est électrique, avec un complément assuré par la cheminée. La maison a fait l'objet de travaux récents, notamment l'installation d'un chauffe-eau en 2024 et d'un adoucisseur d'eau. Une terrasse, une cave, plusieurs abris de jardin ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter l'ensemble.

La commune de Champosoult profite d'une localisation appréciable à proximité de Vimoutiers, où se trouvent commerces, services et restaurants. Les environs offrent également un cadre riche sur le plan culturel et gastronomique, avec des communes réputées telles que Camembert, Gacé ou Argentan. Un service de bus dessert le secteur.

Ce bien représente une opportunité rare pour un projet patrimonial, alliant cadre champêtre et proximité des commodités, avec un revenu locatif déjà en place.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.