Benoit MANSOT vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 113m2 sur plusieurs niveaux. Située dans un environnement calme et lumineux, cette jolie bâtisse rénovée avec goût en 2008, bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, une salle à manger et une cuisine attenante dont le sol est revêtu d'un carrelage de Mantoche.
L'étage se compose de trois belles chambres dont une de 20m2, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.
A l'arrière, on retrouve une petite cour qui permet de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
En complément, deux greniers aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins et une jolie cave voûtée en longueur permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire ou de réaliser un projet d'aménagement.

Les travaux réalisés en 2008 comprennent l'isolation des fenêtres et des plafonds des chambres, l'isolation des murs extérieurs ainsi que la réfection de la toiture. De plus, le chauffe-eau a été remplacé l'année dernière.

La maison dispose d'un chauffage individuel au poêle à bois et affiche une performance énergétique classée D.
La taxe foncière est d'environ 60 € par mois.

Champlitte dispose des commodités principales avec le supermarché, ainsi que d'un bel ancrage culturel avec son château notamment.
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.

Si vous voulez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benoit dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2399