Jean-Charles DUREUX vous présente en exclusivité une maison rénovée en 2015, située à Margilley (70170), dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Champlitte et de ses commodités.

Implantée sur un terrain de 2 100 m², cette maison offre une surface habitable de 91 m² avec une vue dégagée sur la campagne.
On retrouve au rez-de-chaussée la cuisine, équipée d'un large plan de travail, qui s'ouvre sur un salon lumineux. Ce dernier bénéficie de grandes fenêtres orientées vers l'extérieur, sans vis-à-vis, offrant de belles ouvertures sur la nature environnante. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage.
À l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'atout majeur de cette maison est sa cave voûtée située au sous-sol. Elle conserve naturellement la fraîcheur, ce qui est très appréciable en été, et une fois aménagée, peut devenir un espace très agréable.

Le garage attenant, accessible depuis le salon, permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace de rangement sous les combles. On retrouve aussi un bel atelier avec grenier, accessible depuis l'extérieur, donnant également sur le terrain.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage combine bois et électricité.

Ce bien conviendra à ceux qui recherchent un cadre paisible avec un grand terrain, tout en restant proches des services.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean-Charles DUREUX.

Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2131.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2495