L'agence LOGISVERT vous propose EN EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier à vendre à Champlan. SECTEUR RECHERCHÉ. Situé dans le CENTRE VILLE, cet ensemble immobilier est composé d'une MAISON 4 pièces et d'un immeuble divisé en 2 logements. La maison 4 pièces d'environ 87 m² offre: entrée, cuisine, SÉJOUR DE PLAIN PIED SUR TERRASSE, 2 chambres, dressing, WC indépendant et salle d'eau. Un HANGAR et un SOUS-SOL comprenant GARAGE, chaufferie et 2 pièces rangements complètent ce bien. L'immeuble est divisé en 2 APPARTEMENTS. Au rez-de-chaussée (sur rue), un appartement 2 pièces d'environ 46 m² offrant: cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC et chambre. À l'étage, un appartement 3 pièces d'environ 56 m² offrant: séjour, cuisine, WC indépendant, salle d'eau et chambre. Un débarras et une écurie complètent ce bien. L'ensemble sur une parcelle de 2149 m². BEAU POTENTIEL LOCATIF.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.