Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40.69 m² situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1960, cet appartement allie charme ancien et confort moderne. Avec ses 42 m² au sol, il offre un séjour spacieux de 12 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. La cuisine indépendante est aménagée pour votre plus grand confort.

Profitez d'une vue dégagée sur la ville et d'une exposition ouest qui baigne l'appartement de lumière naturelle en fin de journée. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cave de 7 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis que des collèges sont à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture. Une alimentation générale est à 10 minutes à pied.

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Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 950 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Sophie Cagnasso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 594 238
RCP Hiscox Assurances