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AU BORD DE MARNE

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Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T2 de 43,01 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1970. Bénéficiant d'une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, cet appartement offre une exposition est-ouest qui illumine chaque pièce de lumière naturelle.

Le séjour, spacieux de 16 m², est parfait pour recevoir vos proches, tandis que la chambre à coucher vous offre un cocon de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et prête à accueillir vos talents culinaires.

L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, mais les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.

Idéal pour les couples ou les petites familles, cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous profiter de votre terrasse en admirant le jardin, ou vous promener dans les parcs et jardins à proximité.

Les commodités sont à portée de main, avec plusieurs médecins généralistes, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Vous pourrez également faire vos courses dans une alimentation générale située à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches sont également disponibles à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet, où chaque détail reflétera votre personnalité et votre style de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1058.00 et 1433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA160512-AGENTYSIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94500
Ville Champigny-sur-Marne
Quartier Maroc
Mise en ligne 01/06/25 03:39
Mise à jour 01/06/25 03:39
A Proximité Maroc

A propos du prix

Prix 179 000 €
Prix m2 4 163 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 43 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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