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Maison sur parcelle de 1140 m2

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Descriptif du bien

Cécile OBJOIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante propriété de caractère située au coeur de Champigny-sur-Marne, à proximité de la future ligne 15 du métro.
Cette propriété se compose de trois bâtiments distincts répartis sur une surface totale de 1 140 m² de terrain :
Maison principale édifiée sur 529 m²,
Seconde maison et studio indépendant implantés sur 318 m²,
Jardin arboré reliant l'ensemble, sur 293 m².
Maison principale d'environ 110 m2:
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois.
À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC.
En rez-de-jardin : une chambre, une cuisine, un salon, une buanderie et un débarras.
Seconde maison d'environ 60 m2:
Elle offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, des WC et une salle d'eau.
À l'étage : deux chambres mansardées.
En rez-de-jardin : une buanderie, un espace de rangement et un garage attenant.
Un puits et une remise complètent ce bâtiment.
Studio indépendant d'environ 11 m2:
Entièrement équipé, il se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Remise et garage.
L'ensemble dispose de trois entrées séparées, idéal pour une grande famille, une activité libérale, ou un investissement locatif à fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM574-OBJOIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94500
Ville Champigny-sur-Marne
Quartier Bellevue
Mise en ligne 04/08/25 03:44
Mise à jour 04/08/25 03:44

A propos du prix

Prix 1 150 000 €
Prix m2 4 228 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 272 m2
Surface du terrain 1140 m2
Pièces: 9
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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