CHAMPIGNY SUR MARNE, LES BAS COTEAUX PROCHE CENTRE VILLE, à 20 MIN à PIED DU RER A ET FUTUR METRO L15,
dans un environnement calme et pavillonnaire . Belle maison indépendante ,totalement rénovée en 2022 avec matériaux nobles , parfaitement isolée , au goût du jour , élevée sur 3 niveaux .
Elle propose , au RDC , un appartement T2 moderne avec son entrée indépendante distribué en séjour avec coin cuisine , une chambre , une salle d'eau avec WC. Au même niveau , pièce aménagée et carrelée ajoutant de la capacité de rangement , le coin chaufferie avec deux pompes à chaleur pour chaque niveau, ainsi qu'un ballon thermo dynamique pour compléter cette prestation.
Au RDC surélevé , entrée , double séjour , cuisine ouverte équipée avec haute prestation ( le tout environ 40 m²) , une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés japonais.
A l'étage , 2 belles chambres , une salle de bain avec wc et un espace polyvalent (salle de jeu , salon détente).
A l'extérieur , une dépendance de 10 m² isolée (avec eau et électricité) , un garage aménagé avec chargeur pour voiture electrique , une cours pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le jardin clos et entretenu est accompagné de deux terrasses , sans vis à vis. Cette maison quasi autonome est dotée de panneaux solaires pour plus d'économie au quotidien.
Venez découvrir cette maison exceptionnelle aux prestations grandioses dans un secteur recherché proche de tout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.