AGENTYS EST HEUREUX DE VOUS PRESENTER à CHAMPIGNY / MARNE , LES BAS COTEAUX , RER A ET COMMERCES DU CENTRE VILLE à PIED , UN ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON D'HABITATION à RENOVER de 118 m²,AINSI QU'UNE SURFACE COMMERCIALE DONNANT SUR RUE de 70 m², . Vous recherchez un bien avec travaux à fort potentiel dans un secteur recherché , découvrez cette opportunité pouvant répondre à plusieurs projets ( habitation avec espace de travail ou revenu locatif).
Une fois le portail passé , vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique qui vous est offerte. La maison , étendue sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes est composée comme suit : Au RDC , entrée , chambre confortable , vaste pièce pouvant servir de bureau , salle polyvalente ou 4eme chambre, atelier ,salle de bain.
A l'étage , double séjour avec vue dégagée , grande cuisine indépendante , deux chambres , salle de bain , toilettes séparés et buanderie.
A l'extérieur , garage , piscine à moderniser et local d'activité sur rue avec belle visibilité.
BIEN RARE SUR CE SECTEUR à VISITER RAPIDEMENT!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.