CHAMPIGNY SUR MARNE , SECTEUR COEUILLY , à 12 MIN à PIED DU RER E , dans une rue calme et pavillonnaire, maison des années 50 non mitoyenne, totalement rénovée ,avec matériaux de qualité , érigée sur belle parcelle de 653 m² proposant au RDC : entrée avec grand dressing , double séjour traversant avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, vaste cuisine ouverte équipée et son cellier , bureau ou chambre en fonction du besoin , buanderie et toilettes séparés .
A l'étage , 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau +wc , une salle de bain avec douche et baignoire.
Les combles aménagés représentent un magnifique open space de plus de 60 m² aujourd'hui utilisé en bureau et salle de jeu. Cet espace permet la création de deux chambres supplémentaires si besoin .
A l'extérieur , un garage ,une remise d'environ 13 m² ainsi qu'un puits pour l'arrosage du jardin. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur la parcelle.
Toiture ,Charpente et ravalement de 2016 . DPE C
A VISITER ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027.00 et 2743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.