CHAMPIGNY-SUR-MARNE -CENTRE VILLE, quartier dynamique, à 5 mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et à 10 mn à pied du RER A, à 2 pas des bords de Marne et proche de toutes commodités !

Découvrez une belle OPPORTUNITE d'investissement avec cet immeuble en monoproriété d'une surface de 363 m2 et vendu loué.

Cet ensemble immobilier est composé de 14 appartements répartis sur deux bâtiments :

-Bâtiment A
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios avec jardin, ainsi que deux deux-pièces lumineux. À l'étage, trois deux-pièces avec mezzanine et un studio avec mezzanine offrent des espaces de vie spacieux et modulables.

-Bâtiment B
Le rez-de-chaussée comprend un studio et un deux-pièces, tous deux avec jardin, idéaux pour profiter des beaux jours. Au premier et deuxième étage, un studio et un deux-pièces se partagent l'étage.

-Loyers annuels 128400 €

-Rentabilité brute estimée : 8.39 %

-Taxe foncière : 10861 €

-Locataires sérieux et stables

-Immeuble entièrement rénové en 2019 !

Imaginez-vous gérer un bien locatif dans un quartier bien desservi, où chaque logement trouve preneur grâce à sa localisation privilégiée !

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique !

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.







Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 346 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778