CHAMPIGNY-SUR-MARNE - COEUILLY

Venez découvrir ce superbe T3 de 62 m² habitables au deuxième et DERNIER ETAGE situé dans le quartier pavillonnaire CALME et prisé de Coeuilly et, dans une copropriété récente de STANDING très bien entretenue.

Ce bien fonctionnel et chaleureux se compose d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX offrant un accès direct à la TERRASSE de 20m² exposés PLEIN SUD et sans AUCUN VIS-A-VIS, parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine TOTALEMENT aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté nuit,un dégagement dessert DEUX CHAMBRES confortables ainsi qu'une salle d'eau.

Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien, idéal pour le stationnement en toute sécurité
Ne manquez pas cette opportunité rare de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier recherché.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

COUP DE COEUR !

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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