Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial 4 pièces d'environ 91 m² situé au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon de 14 m² exposé Nord-Ouest.

L'entrée avec rangements dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par le balcon de 14 m² offrant un véritable espace de vie extérieur. La séparation est claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Le côté nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et un WC séparé. Les dégagements sont optimisés pour un confort quotidien maximal.

Atouts
• Appartement familial de 91 m²
• Balcon de 14 m² – prolongement naturel du séjour
• 2ème étage d'une résidence R+3 intimiste
• 3 chambres spacieuses
• Suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bain + WC séparé
• Plan familial optimisé avec séparation jour/nuit
• Résidence neuve de standing avec prestations de qualité
• 1 parking en sous-sol inclus
• Frais de notaire offerts (offre en cours)

Transports
• RER A – station Champigny à proximité
• Accès rapide Paris – 25 min via le RER A
• Bus à proximité immédiate
• Accès A4 et A86 en quelques minutes

Qualité de vie
• Champigny-sur-Marne, ville dynamique en plein développement
• Bords de Marne accessibles à pied pour promenades et activités nautiques
• Commerces, marché, écoles et crèches à proximité
• Parc du Tremblay et base de loisirs à quelques minutes

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)