Situé dans un quartier calme et résidentiel de Champigny-sur-Marne, venez découvrir ce splendide appartement 3 pièces niché au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Cet appartement rare offre une terrasse et un rooftop privatif, d'où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et son accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau dotée de rangements et d'un espace buanderie. Un cellier intérieur et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux grandes places de parking boxées en sous-sol viennent parfaire ce bien. Les atouts : - Résidence récente, de standing et sécurisée - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse + rooftop privatif avec vue panoramique sur Paris - Double exposition et grande luminosité - Fenêtres en PVC double vitrage - Stores électriques - Chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible (privative) - Domotique intégrée : gestion à distance du chauffage, des stores et un partie de l'éclairage - Système d'alarme connecté pour une sécurité optimale - Diagnostic énergétique : classe C - Deux grandes places de parking en sous-sol.

A visiter sans tarder...

Depuis plus de quinze ans, notre agence MA FAMILLE IMMO s'impose comme un acteur local de référence, plaçant la satisfaction de ses clients au centre de chaque projet immobilier, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Bénéficiant d'une marque innovante, d'un positionnement digital parmi les plus performants et d'une présence physique prestigieuse en plein coeur de Chennevières-sur-Marne, nous garantissons une visibilité optimale ainsi que des opportunités rigoureusement sélectionnées. Recommandés par plus de 96 % de nos clients, nous assurons aux vendeurs et aux acquéreurs une transparence totale, notamment parle biais de propositions d'achat formalisées par écrit et d'un dossier complet sécurisé via signature électronique. Notre accompagnement personnalisé, rigoureux et transparent permet des délais de vente rapides, des dossiers financièrement sécurisés et l'absence totale de refus de prêt, offrant ainsi une expérience fluide, sereine et maîtrisée jusqu'à la signature finale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO : Régis REYES
Agent commercial (Entreprise individuelle)