CHAMPIGNY-SUR-MARNE - COEUILLY

Entre appartement et petite maison, laissez-vous séduire par ce superbe DUPLEX familial de 66 m² habitables, situé dans le quartier pavillonnaire paisible et prisé de Coeuilly et, dans une copropriété DE STANDING très bien entretenue de 2006

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes des écoles et à 13 minutes à pied du RER E et commerces.

Ce bien fonctionnel et chaleureux se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour LUMINEUX exposé PLEIN SUD offrant un accès direct au JARDIN de 45m2, parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine US aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES spacieuses et confortables, une salle d'eau/ salle de bains, un second WC avec BUANDERIE.

Un DOUBLE BOX en sous-sol complète ce bien d'exception, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Ne manquez pas cette opportunité rare de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier recherché.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

UN VRAI COUP DE COEUR !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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