EXCLUSIVITE - Champier (38260) - Maison Individuelle 7 pièces de Grand Standing de 140,62 m² - 4 Chambres - Terrasse - Piscine - Buanderie - 2 garages - Cave - Terrain 4726 m2.

EXCLUSIVITE - Sur la Commune de Champier (38260), venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme de 7 pièces de grand standing de type bastide construite en 2004 sur un terrain de 4726 m2.

Proche des commerces (boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste, brasserie, épicerie fine, etc), services (pharmacie, médecin, etc) et écoles (maternelle, primaire et collège), située en voiture à 13 min de la Côte-Saint-André, 15 min de Saint-Jean-de-Bournay, à 20 min de la gare de Bourgoin-Jallieu, à 38 min de Vienne, à 43 min de Grenoble et à 58 min de Lyon.

Cette maison semi-enterrée se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, une pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine américaine aménagée et équipée, récente d'avril 2026, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m2 environ, un wc séparé et une buanderie.

Au premier étage vous retrouverez le coin nuit avec le hall, quatre grandes chambres avec placards, un bureau/dressing, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette.

Une charmante terrasse carrelée de 2021 d'environ 50 m2 pour vos moments de détente en famille ou entre amis, une piscine hors sol (7,32 m x 3,66 m x 1,32 m) pour profiter pleinement de l'été, un abri de jardin de 20 m2 avec mezzanine pour ranger le matériel ou autre du terrain.

Le jardin est parfait pour les journées ensoleillées. Pour les amoureux de la nature le terrain se compose de 4726 m2 dont 1410 m2 constructible et 3316 m2 de bois et coteau attenants.

Le sous-sol de 79,65 m2 environ se compose de deux grands garages, atelier, une cave à vin permettant de stocker vos bonnes bouteilles et/ou conserves.

Chauffage électrique rez-de-chaussée infra-câble trois zones et cheminée, à l'étage des convecteurs électriques. Système d'alarme installée.

Les peintures de la maison ont été rafraichit en février-mars. Les fenêtres sont en PVC doubles vitrages, les volets en bois battants.

Taxe foncière : 1222 euros

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY - 0622390952 - stephanie.azoulay@cesaretbrutus.com - Agent commercial - RSAC : 829151620

Référence : SA-10237

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.