Champier, bien rare à découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier.
Dans un environnement champêtre, tènement immobilier du début du XXème siècle, composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances attenantes et non attenantes, le tout en zones UD et agricole sur une parcelle de plus d'un hectare de terrain.

L'habitation principale propose deux niveaux : Au rez-de-chaussée un hall dessert un salon, une grande cuisine et son arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.

En étage nous avons deux grandes chambres exposées Sud.

L'ensemble est à rafraichir sur les postes de revêtements, de rénovation énergétique. Les menuiseries sont en bois double vitrage d'époque, nous avons des volets roulants électriques installés en 2008, un chauffage central au fuel.

Porte d'entrée récente. L'électricité a été révisée en 2001. Qualité d'isolation sous toiture, couverture à changer. L'assainissement est autonome, à mettre en conformité. CLASSE ENERGIE F/382 : Logement à consommation énergétique excessive, un remplacement du mode de chauffage serait à envisager. Audit énergétique en cours de réalisation.

Vastes et nombreuses dépendances avec ses deux belles granges et son poulailler attenants, une écurie et quatre granges en pisé non attenantes au Nord, l'ensemble étant élevé en zone UD (Zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - Secteur d'habitat peu dense).

Ceci implique la possible transformation des dépendance en habitat.

A noter que le pisé est sain, les charpentes en bel état.

Le terrain au Sud est plat avec terrasse d'environ 35 m² ainsi qu'au Nord au niveau des dépendances non attenantes, sur environ 2 000 m², le restant étant vallonné et tout à fait adapté à du pâturage.

Lieu idéal pour un accueil équestre.

Plus de détails avec Céline : o6 66 96 83 51.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 345 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4240.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.