MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN CHAMPHOL
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces et 167 m², construite en 2009, située dans un quartier résidentiel de Champhol . Profitez de notre pack visibilité incluant visite virtuelle et photos haute qualité pour découvrir cette opportunité rare.


DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :
-Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,
-Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
-Cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée (possibilité de bureau), et une suite parentale avec dressing à l'étage,
-Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée,
-Une salle de bains à l'étage avec double vasques,
-Deux WC indépendants,
-Un grand palier modulable en bureau, salle de jeux ou espace détente,
-Deux grands rangements pratiques pour le quotidien.


ESPACE EXTÉRIEUR
-Une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air,
-Un beau jardin de 763 m²,
-Une allée permettant plusieurs places de stationnement,
-Un sous-sol total avec garage, cave, espace atelier ou salle de sport selon vos envies.


CÔTÉ CONFORT
-Chauffage au sol (chaudière gaz) + radiateurs,
-Double vitrage PVC,
-Volets roulants électriques,
-Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée,
-Exposition ouest pour une belle luminosité toute la journée.


L'EMPLACEMENT
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez cinq établissements scolaires. Côté transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N123/N154 sont à moins de 3 km. Pour vos loisirs, tennis, commerces, restaurants, boulangerie, boucheries, bureau de poste et épicerie sont à proximité immédiate.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430