IMMEUBLE ANCIEN – IDÉAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION

Exclusivité - Situé à Champenoux, au coeur d'un bourg dynamique avec tous commerces, sur un axe passant, cet immeuble du XVIII? siècle offre un fort potentiel d'investissement et de revalorisation.
Édifié sur une parcelle de 951 m², le bâtiment développe une surface bâtie d'environ 524 m², répartie sur deux niveaux, avec accès à la rue à l'avant et à l'arrière, facilitant les projets de division ou de réaménagement.

? Bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Un magasin
Une cuisine
Une grande réserve
Un fournil
Une cour
Un terrain avec possibilités de stationnement
Premier étage :
Couloir de distribution
Quatre chambres
Une salle de bains
Un WC
Une réserve
Plusieurs greniers
Informations complémentaires :
Local actuellement louéLoyer : 878 € / mois
Bail commercial renouvelé le 19 septembre 2023

Rénovation complète à prévoir
Zone constructible
Surface permettant la création de plusieurs logements
Taxe foncière : 1 235 €


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Sophie BLAISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 979 336 NANCY