XCLUSIVITÉ – Maison rénovée avec terrain – Champdieu, proche Montbrison

Située sur la commune prisée de Champdieu (Loire), à seulement quelques minutes de Montbrison, cette maison à deux niveaux, construite en 1969 et entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 086 m², la maison développe une surface habitable d'environ 110 m², avec une distribution fonctionnelle et bien pensée.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce d'accueil

Deux chambres

Un bureau

Une salle de bain

À l'étage :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Un salon

Une chambre

Une salle d'eau

Prestations et rénovation :
La maison a bénéficié en 2017 d'une rénovation complète et qualitative, comprenant :

Isolation thermique par l'extérieur des murs

Isolation des combles (33 cm)

Remplacement de l'ensemble des ouvertures

Chaudière gaz à condensation installée en 2017, assurant confort et performance énergétique

Extérieurs et annexes :
Le terrain de 1 086 m² offre de beaux espaces extérieurs. Une loge de vigne à rénover complète l'ensemble et propose de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, projet d'aménagement ou dépendance selon vos envies.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 900 €

Environnement calme, tout en restant proche des commodités et de Montbrison

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence principale, ou à des acquéreurs recherchant une maison rénovée avec du terrain et un fort potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.