Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Champdeniers-Saint-Denis, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier le cachet de l'ancien avec le confort moderne.

Rénovée en 2023, cette maison de 73 m² habitable offre un cadre de vie paisible et fonctionnel avec ses 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est idéale pour une petite famille ou un couple.

En complément, un autre niveau de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2,5m, attend que vous laissiez s'exprimer votre imagination. En face de la maison se trouve un garage de 85 m² sur 2 niveaux, permet d'envisager la création d'un logement indépendant.
Imaginez vous profiter de votre séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas et une courette de 11 m² sans vis-à-vis vous attend pour des moments de détente en extérieur.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous serez séduit par son charme authentique et ses commodités proches : bus, crèche, école, restaurant, parc et médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.