Votre Agence, Impakt Immobilier ronchon et Sermamagny vous propose en exclusivité sur la commune de Champagney cette très agréable maison de 220 m² proche des commodités, rénovée en 2020.

Vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses matériaux. L'entrée se fait par un large couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée de 20m2 complétée d'une très pratique buanderie de 10m2. La pièce de vie est lumineuse et offre 56m2de confort et de luminosité. Elle donne accès à un large balcon conduisant au terrain. Ce niveau se complète de deux chambres de 16 et 18m2 ainsi que d'une salle d'eau aux matériaux très actuels et de qualité.

L'étage est à finir d'aménager selon vos envies et offre encore un potentiel supplémentaire de 3 chambres avec espaces de rangements, d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau avec wc séparé.

Le tout est édifié sur un sous sol complet offrant un impressionnant volume de stockage.
La parcelle de 16 ares permet de nombreux aménagements pour profiter pleinement de votre extérieur.

Côté technique :
Chauffage par poêle à bois & chaudière bois
Eau chaude sur ballon tampon
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés
Tuiles terre cuite
Zinguerie cuivre
VMC simple flux

Côté environnement :
Maison reliée au tout à l'égout
Puits en eau sur la parcelle
Proximité collège et gare

Une visite virtuelle a été réalisée par nos services et est disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Emilie au 06 25 64 57 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance