Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne, construite en 1930, offrant une surface habitable de 140 m². Cette demeure, située sur un terrain de 967 m², est un véritable trésor pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. La maison, partiellement meublée, dispose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée vous permettra de cuisiner dans des conditions optimales dès votre emménagement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Le charme de cette maison réside également dans son jardin de 800 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou même installer une piscine. La terrasse de 20 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter de la cave de 4 m² pour ranger vos affaires et du grenier pour stocker vos souvenirs. La maison est équipée d'un chauffage individuel et dispose d'un assainissement. La toiture, rénovée il y a moins de 20 ans, vous garantit une tranquillité d'esprit. Les 2 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure vous assureront un confort au quotidien. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 2,50 m, qui apporte une sensation de grandeur et de luminosité à chaque pièce. La salle d'eau et le WC indépendant sont des atouts supplémentaires pour votre confort quotidien. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est proche de toutes les commodités. Vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Un hôpital est également accessible en 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable nid douillet, où chaque pièce racontera votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5193.00 € et 7025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Xavier RUFFIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)