Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous présente à Champagney, cette charmante maison de plain-pied avec jardin arboré.
Cadre paisible, découvrez cette jolie maison qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Offrant deux chambres confortables, elle est idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d'une retraite paisible.

Vous apprécierez son agencement pratique et lumineux, ainsi que son terrain plat de plus de 10 ares, entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour profiter de la nature en toute sérénité. Un petit abri de jardin complète le tout, idéal pour le rangement ou les outils.

Un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour venir la visiter !

DESCRIPTIF :
Vous accueil son entrée avec dressing et couloir en marbre avec un poêle à bois distribuant 2 chambres dont une avec accès terrasse, un salon séjour avec accès terrasse également, une salle d'eau, 2 wc, une cuisine équipée en 2 parties, un garage et une buanderie. Un petit bâtiment dans le jardin pouvant accueillir outils ou autre matériel.
Une maison de plain-pied avec une jolie terrasse de plus de 25 m2 avec store face jardin arboré pour profiter de l'extérieur.

L'EXTÉRIEUR :
Grand jardin arboré et clôturé
Un bâtiment de jardin
Une terrasse avec store de 30 m2 dalles carrelage

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres bois et PVC double vitrage
Volets bois battants
Chauffage radiateurs électriques de bonne qualité
Poêle à bois GODIN dans l'entrée servant de chauffage principal
Tuiles ciment anthracite en état, charpente en état
Murs béton creux 20 cm avec 10 cm d'isolant et briques pleines de 9 cm avec 10 cmm d'isolant, toit 20 cm d'isolant
Tout à l'égout conforme

SES PLUS :
Son plain-pied
Habitable de suite
Grand terrain clôturé et arboré
Quartier calme

Conso. Enrgétique : 249 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 8 kgCO/m2.an (B)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 770 à 2 450 €

Montant du bien 199 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort