Charmante maison en pierre avec jardin, garage et sous-sol – Proche gare ( avec trains direct Paris 50 min), commodités et écoles

Située à Champagne-sur-Seine, dans un environnement agréable et calme , cette charmante maison en pierre surélevée en partie sur cave saura vous séduire par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'équipements récents avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants solaires, assurant confort et isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², idéal pour les moments de détente. Un garage, un atelier ainsi qu'un abri viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Atout rare : la maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant un fort potentiel pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet d'investissement locatif.

Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien évolutif.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.