EN EXCLUSIVITE :
Venez découvrir cette charmante maison , nichée au coeur de la nature, sur un terrain d'environ 1 000 m² à Champagne-sur-seine à 10 min de Fontainebleau et Môret-sur-loing.
Gare à moins de 2 minutes en voiture avec trains direct Paris.
Idéale pour les amoureux du calme et du grand air, elle offre un véritable havre de paix avec sa vue panoramique imprenable et ses deux terrasses :
une donnant côté salle à manger, parfaite pour admirer la vue et y déjeuner.
l'autre côté salon, en retrait et sans vis-à-vis, idéale pour des moments de tranquillité.
Agencement du bien :
Rez-de-jardin : entrée suivi d'un dégagement avec nombreux rangements, salle de bains rénovée en 2025 avec WC, cuisine, salle à manger et salon lumineux, ainsi qu'une chambre.
Sous-sol (avec accès direct au jardin) : une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie et une belle cave.
Extérieurs :
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée avec deux abris de jardin et un garage pour stationner.
Atouts :
Luminosité et beaux volumes,
Possibilité d'aménager une chambre ou bureau supplémentaire,
Dépaysement garanti, véritable coup de coeur pour qui recherche nature et tranquillité.
? À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.