À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce T4 lumineux situé dans une résidence entretenue.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté intérieur :
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC séparés

Une base idéale pour créer un intérieur à votre image.

Côté environnement :
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Écoles et établissements scolaires à quelques minutes
- Accès rapide à Lyon (bus et axes routiers)

Un emplacement recherché pour une vie pratique et familiale.

Côté copropriété :
- Résidence bien entretenue avec chauffage collectif, eau incluse et ascenseur, offrant un vrai confort au quotidien.

À savoir :
- Charges incluant plusieurs services (chauffage, eau, entretien), ainsi que des travaux d'amélioration récents sur la copropriété.

LE PLUS
Un appartement avec du potentiel dans un secteur où les biens familiaux sont recherchés.
Idéal pour une résidence principale avec valorisation à moyen terme.

Référence: JK-9485
Julidé Kuçukarikan
07.77.97.22.92
julide.kucukarikan@cesaretbrutus.com
RSAC : 879 520 807

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.