Situé dans une ville avec toutes les commodités et stationnement facile (parking à proximité), cet immeuble avec rapport locatif (1400 € T.T.C/mois), en pierres, d'une surface totale de 270 m² (144 m² pour le local commercial et 152 m² pour l' appartement) comprend:
Au rez-de-chaussée : local commercial de 70 m² en location actuellement (1 400 €/mois avec charges comprises - bail en date du 1er novembre 2019) - bureau de 12.29 m²- WC- arrière-cuisine servant de réserve de 26.20 m²- dégagement- salle de préparation de 15.02 m²- chaufferie - au 1er étage : appartement T4, comprenant : palier et couloir de 18 m² - salon avec cheminée de 24.34 m²- cuisine de 30 m² avec buanderie- chambre 1 de 23 m² avec salle d'eau de 6 m² - chambre 2 de 15.50 m²- chambre 3 de 15.50 m² - chambre avec lavabo de 10.56 m² (à rénover)- au 2ème étage : grenier avec isolation au sol.
La location comprend le local commercial et l'appartement.
Chaudière FUEL neuve commune au local commercial et appartement
Immeuble raccordé au tout à l'égout - menuiseries simple vitrage bois pour appartement et menuiseries alu pour local commercial - 1 compteur eau - 1 compteur EDF et un sous compteur - réfection de la couverture et isolation des combles en 2022 .
Grange ouverte avec préau + dépendance attenante + 2ème dépendance avec grenier.
Jardin clos de murs, sans vis à vis, avec dépendance en pierres, escalier en pierre, citerne enterrée.

L'ensemble sur une surface totale de 945 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 199 500 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 190 000 euros.

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23

Référence 2603-24

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.