CHAMOUX/GELON 580 000 € Maison de caractère à vendre -

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, Charpente et isolation rénovée en 2009, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 314 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux.

Au RDC, 1 entrée spacieuse, 1 SDB de 12 M² environ. Au 1er étage, 1 grand salon, 1 coin bureau, 1 cuisine équipée indépendante. Terrasses et balcon vous inviteront à profiter des doux moments en plein air. Au 2ème étages, 2 chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, 1 chambre parentale avec salle d'eau de 13 M². Au 3ème étages, 2 chambres. 1 atelier de 70 M², 1 cave, 1 garage fermé pour 2 voitures, terrain de 1800 M² complète ce bien.

Située à proximité de plusieurs commodités, A 43, commerces, transport scolaire. Cette maison est idéale pour la famille, artisans ou bien créer un gîte. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14/05/2025, DPE: classé D, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 € et 5730 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur au 0664952125

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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