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LES PRAZ DE CHAMONIX : maison 4 pièces (199 m²) à vendre

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Descriptif du bien

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité à Chamonix :


Située dans le quartier calme et recherché des Praz de Chamonix, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne, à proximité immédiate de la télécabine de la Flégère et du golf.


Implanté sur un terrain plat de 3 300 m² en zone constructible, le chalet à rénover exposé plein sud développe une surface totale de 235 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une chambre cabine.
Agrandissement possible.


Rez-de-jardin :

Une entrée avec placard, une pièce de vie composée d'un salon avec cheminée ouverte, un espace repas s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.


À l'étage :

Deux chambres avec accès à un balcon commun, une chambre cabine, une salle de bains avec WC et un grenier.


Au sous-sol :

Une buanderie, une cave, un local à ski, un cellier et un vaste garage.


Cette propriété, située au pied du Mont-Blanc dans un secteur très prisé, elle offre un fort potentiel de rénovation et d'extension.


Toutes les commodités de Chamonix sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo :

– Gare à 8 minutes
– Arrêt de bus à 5 minutes
– Aéroport international de Genève à 1 heure


N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare à fort potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AMI-385-CESARETBRUTUS69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74400
Ville Chamonix-Mont-Blanc
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 19/02/26 03:54
Mise à jour 19/02/26 03:54

A propos du prix

Prix 4 400 000 €
Prix m2 29 334 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 150 m2
Surface du terrain 3300 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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