-Nouveauté-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en zone commerciale, proche de Chambéry. (73 000)

Entre lac et montagnes, profitez d'un emplacement stratégique à Chambéry, au carrefour de la Savoie et des grands axes alpins. Ville à la fois historique et moderne, Chambéry bénéficie d'une forte attractivité économique, soutenue par un bassin d'emploi dynamique, une population active en croissance et un fort passage routier. À proximité de Lyon, Annecy et Genève, dans une région prisée par les touristes comme par les locaux, ce restaurant offre un excellent potentiel de rentabilité.

Secteur recherché bénéficiant d'un grand parking, d'une visibilité direct d'un axe routier fréquenté et d'une proximité avec un centre commercial. L'établissement a été entièrement refait en 2018 ainsi que la façade en 2025. D'une superficie totale de 200 m2+100 m2 de terrasse, il se compose comme suit :

Intérieur :
- Une grande salle de restaurant d'une capacité de 80 couverts avec un grand bar équipé
- Un espace lounge/bar avec mange-debout dans un style unique
- Une grande cuisine équipée et entretenue avec un espace plonge, un garde-manger, un espace chaud.
- Une réserve avec stockage positif et négatif
- Un espace toilettes double
- Une réserve boissons

Extérieurs :
- Un vaste parking de plus de 50 places
- Une grande terrasse avec une capacité de 70 couverts

Affaire saine et rentable
Ouvert seulement, le midi de 8 h à 15 h, du lundi au vendredi l'été et du lundi au samedi l'hiver.
Ferme 4 semaines par an pour vacances.

Restauration à l'ardoise à base de produits frais. Dispose d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale fréquentée, proche de la sortie d'autoroute et bénéficiant d'un grand parking. Clientèle d'affaires et ticket moyen à 25 € environ
Dispose de la licence 4

Affaire idéale pour un couple, permettant d'allier une vie de famille.
Nombreuses possibilités de développement, festif (pas de voisins), ouverture le soir, événements, etc.

Chiffre d'affaires moyen : 315 000 €
Loyer de 2 200 € HT mensuel +200 € mensuel de taxe foncière

Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 31 janvier 2034.
Activités autorisées : Restaurant, bar, café, vente à emporter, traiteur

Prix de vente 245 000 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry