Ancien corps de ferme mitoyen à rénover
Laissez vous séduire par le potentiel de cette maison, ancien corps de ferme, construit en 1900, et offrant une surface habitable de 111,27 m² habitable, répartie sur deux niveaux mais aussi de grandes possibilités d'agrandissement voir de second logement !

Cette demeure de caractère vous propose une cuisine indépendante spacieuse, un séjour traversant de près de 25 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis autour de la cheminée. Elle dispose également de 3 chambres, d'un bureau d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.

La maison dispose également de grandes dépendances permettant le stockage mais aussi un agrandissement important de la bâtisse. Le Garage de 41m² donne également accès à des combles de 87m² avec une belle hauteur au faitage de 7.50m. Vous profiterez également d'un atelier/chaufferie de 53m², d'un bucher de 23m² et d'une belle cave en sous sol de 30m².
Un projet d'aménagement par architecte d'intérieur a été travaillé pour vous aider à vous projeter dans une maison aux espaces contemporains, fonctionnels pour une famille tout en conservant le charme de la bâtisse. Pour vos amis ou pour louer, un second bien a également été imaginé !

L'atout de la maison est aussi dans son Jardin à l'abris et au calme de près de 235m² avec sa terrasse de 40m² .
Cette maison va nécessiter un véritable projet de rénovation, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Elle dispose notamment d'une chaudière récente individuelle à pellets, du double vitrage ainsi que de volets motorisés. Sa façade et sa toiture sont en bon état d'entretien.

Située à proximité de nombreuses commodités sur Chambéry : bus, écoles, commerces, axes routiers et centre ville, elle bénéficie néanmoins d'un cadre agréable et calme.

Pour toute question ou visite n'hésitez pas à contacter le service transaction, Ségolène DUBELLOY au 07 86 62 16 45

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1527.00 et 2067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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