MAISON INDIVIDUELLE avec grand jardin à CHAMBERY

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHAMBÉRY !
Baisse significative pour ce bien au fort potentiel !

Vous cherchez un projet pour du locatif ou pour votre résidence principale avec un grand terrain ?
Cette maison individuelle des années 50, située sous le bois de Candie à Chambéry, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat

Le niveau principal, au 1er étage, comprend :
* Une entrée avec dégagement,
* Un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest,
* Une cuisine aménagée de 9 m²,
* Une salle de bains,
* Un toilette indépendant,
* Deux chambres confortables.

Le rez-de-jardin, accessible depuis le terrain, propose :
- Une grande pièce polyvalente avec accès direct au jardin (idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier),
- Une troisième chambre,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une buanderie/chaufferie,
- Une cave de 7 m².

Vous y trouverez également :
- Un garage extérieur,
- Un abri de jardin,
- Un poulailler et un pigeonnier,
- Un espace barbecue convivial
Et la possibilité d'y aménager une piscine.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au fioul,
- Double vitrage en survitrage sur menuiseries bois,
- Construction en béton cellulaire,
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
- Classe énergie : G / Classe climat : G – logement à consommation énergétique excessive (travaux à prévoir et audit en cours)

Ses atouts :
- Un grand terrain plat et arboré de plus de 1 028m²
- Environ 122 m² habitables
- De nombreuses possibilités d'aménagement
- Un environnement résidentiel proche des commodités

À prévoir : Des travaux de rénovation importants (idéal pour les amateurs de projets ou investisseurs avertis)

À savoir : La maison est située à proximité immédiate de la voie ferrée
Un critère à prendre en compte, qui explique aussi ce positionnement prix très attractif.

En résumé : Un bien avec du potentiel, un grand terrain, un prix revu à la baisse… mais qui s'adresse à des acquéreurs conscients des travaux et de l'environnement !!!

Intéressé(e) ? Curieux(se) ? Contactez Ségolène Dubelloy et faites lui un mail pour obtenir les documents - segolene.dubelloy@as.notaires.fr - pour avoir plus d'information et potentiellement organiser une visite afin de vous faire votre propre avis !

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 535 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5718.00 € et 7737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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