Propriété de caractère – Rénovation d'exception – Vente confidentielle !
Située au coeur d'une commune dynamique au sud de Chambéry, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère est proposée en avant-première, la rénovation venant tout juste de s'achever. Elle se distingue par son histoire, son authenticité et la qualité particulièrement remarquable de sa transformation.
Issue de la rénovation totale d'un ancien cellier vigneron, cette bâtisse a fait l'objet d'une restauration d'envergure menée durant plusieurs années avec une exigence constante : préserver l'âme et le patrimoine du lieu tout en lui apportant le confort et les prestations d'une maison contemporaine. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin afin de respecter le caractère originel de la bâtisse et sublimer son architecture, conférant aujourd'hui à la maison un cachet unique et une atmosphère rare.
La propriété développe environ 140 m² organisés autour de volumes harmonieux et lumineux. Elle s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte, qui offre une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la vallée et les massifs environnants, créant un cadre de vie privilégié.
La maison bénéficie de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et de plusieurs WC séparés. Un très grand cellier / buanderie complète les espaces fonctionnels et apporte un confort d'usage particulièrement appréciable.
Implantée sur un terrain d'environ 450 m², la propriété bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, parfaitement intégré à son environnement.
Un garage, des places de stationnement aménagées ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de la maison.
La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Maison clé en main, sans travaux, ce bien rare s'adresse à des acquéreurs sensibles aux demeures de caractère et à la qualité d'une rénovation patrimoniale exigeante.
Compte tenu de la singularité de ce bien et du positionnement discret souhaité pour sa commercialisation, la vente est menée de manière confidentielle.
Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835.00 € et 1129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis