? Maison individuelle avec deux logements – Terrain de 1000 m² – Garage – Voglans
? Voglans (73420), à quelques minutes de Chambéry
? Prix : 380 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur
? Surface : 125 m² habitables environ
?? 5 pièces – 3/4 chambres – Garage – Terrain d'environ 1000 m²

Située sur la commune de Voglans, à seulement quelques minutes de Chambéry, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable en deux appartements indépendants.
Elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, à la recherche d'un bien à personnaliser.

? Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte

Une petite chambre avec rangement

Salle d'eau avec coin buanderie

WC indépendant

Une pièce supplémentaire pouvant servir de deuxième chambre ou bureau

? À l'étage :
Salon lumineux avec cheminée

Cuisine séparée et équipée

Deux chambres avec placards

Salle de bain, WC séparé

?? À noter :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.
Un atout pour ceux qui souhaitent réaménager selon leurs goûts ou créer de la valeur.

? Les atouts :
Terrain plat de 1000 m² : idéal pour jardin, jeux ou coin détente

Possibilité de détacher une partie du terrain pour revente ou projet de construction (sous réserve d'autorisations)

Garage indépendant

Chaufferie avec chaudière fioul

Deux logements séparés : parfait pour famille élargie ou rendement locatif

??????? Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de vie ou un placement immobilier.
? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44304746900020 CHAMBERY