Baobab Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 212m2 habitables (293m2 de plancher) sur une parcelle de 800m2 située à Chambéry au tarif de 380 000€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).


Située sur le secteur de Chambéry-Le-Vieux près du Château de Candie, cette maison de maçon de 1978 est implantée dans le fond d'une impasse. Elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une jolie vue le Nivolet, le Granier et l'Epine.


Très beau potentiel pour cette maison aux beaux volumes destinée aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement pour y crée jusqu'à 3 ou 4 appartements ou une grosse colocation. La colocation était par ailleurs la dernière destination de cette maison qui nécessite aujourd'hui une rénovation complète mais avec de bonnes bases saines. Possibilité de créer jusqu'à 10 chambres sur l'ensemble de la maison.


Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail, 2 garages, plusieurs places de stationnement, jardin et potager. Elle se situe à deux pas des commodités (écoles, ligne de bus, Zone des Landiers, VRU, autoroute et centre-ville de Chambéry).


Descriptif :

Au RDC : (106m2 environ) : 2 garages de + de 23m2 chacun, un local chaufferie buanderie, une spacieuse entrée, un wc, une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant être exploitée en chambre ou autre.

Au 1er étage : (106m2 environ) Un palier d'entrée extérieur, une entrée et un dégagement, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour salle à manger. 4 chambres, une salle de bains et un grand wc indépendant.

Au 2ème étage : (97m2 au sol et environ 80m2 carrez) Un dégagement, Deux grandes chambres de 20m2 chacune environ et une grande pièce de 52m2 au sol pouvant être divisée.

L'extérieur : Portail et jardin entièrement clos qui englobe la maison et bénéficie d'une belle vue sur les alentours. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand potager et du terrain à l'arrière de la maison.


DPE : G/G - Audit Energétique disponible sur demande


L'avis Baobab : Vous serez séduits par le potentiel de cette maison située au fond d'une impasse tout en étant à proximité de toutes les commodités et de Chambéry. Son terrain, sa vue et son exposition finiront de vous séduire. Idéal pour un investissement (plusieurs appartements ou colocation) ou pour une grande famille.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9841.00 € et 13315.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)