MAISON INDIVIDUELLE avec grand jardin à CHAMBERY

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant à la périphérie de Chambéry, cette maison individuelle des années 1950 développe environ 122 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 028 m².

Cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation souhaitant redonner vie à une maison à fort potentiel, dans un secteur recherché et à un prix particulièrement attractif pour le marché chambérien.

Le niveau principal, au 1er étage, comprend :
* Une entrée avec dégagement,
* Un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest,
* Une cuisine aménagée de 9 m²,
* Une salle de bains,
* Un toilette indépendant,
* Deux chambres confortables.

Le rez-de-jardin, accessible depuis le terrain, propose :
- Une grande pièce polyvalente avec accès direct au jardin (idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier),
- Une troisième chambre,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une buanderie/chaufferie,
- Une cave de 7 m².

Extérieurs et dépendances
Le jardin constitue un véritable atout : plat, arboré et clôturé, il offre de beaux espaces de détente et un cadre verdoyant.

Vous y trouverez également :
- Un garage extérieur,
- Un abri de jardin,
- Un poulailler et un pigeonnier,
- Un espace barbecue convivial
- Et la possibilité d'y aménager une piscine.

Caractéristiques techniques
- Chauffage individuel au fioul,
- Double vitrage en survitrage sur menuiseries bois,
- Construction en béton cellulaire,
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
- Classe énergie : G / Classe climat : G – logement à consommation énergétique excessive (travaux à prévoir et audit en cours)

Ce qu'on aime
- Le grand jardin plat et arboré
- Le potentiel de rénovation offrant de multiples possibilités
- Le secteur résidentiel proche des commodités

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Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 135 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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