Environnement privilégié pour cette Maison de Standing avec Vue Dégagée
ACTES & SENS NOTAIRES vous présente cette magnifique Maison individuelle construite en 1947 et entièrement rénovée en 2017 avec goût et matériaux de qualité.

Retrouvez tout le confort moderne dans cette villa qui a été repensée pour une vie familiale préservée, dans son écrin de verdure, à seulement quelques minutes du Centre ville de Chambéry, ses commodités, ses écoles, sa vie culturelle...

Sur deux niveaux, la maison d'environ 160m² offre des espaces de vie généreux et lumineux donnant sur une grande terrasse surplombant la ville et permettant une vue dégagée sur l'ensemble des massifs.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le vaste Séjour de 39 m², baigné de lumière, ainsi que sa Cuisine américaine, aménagée et équipée, avec son garde-manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis

Un véritable cocoon avec sa Chambre parentale donnant sur le jardin, sa salle d'eau privative, son dressing et même son sauna, a été pensé pour votre confort.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités ainsi qu'une grande pièce de plus de 18m² aujourd'hui dédiée à la musique mais pouvant tout à fait trouver l'usage de chambre supplémentaire ou tout autre espace qui vous conviendra le mieux !

Sur ce niveau, vous disposerez également d'un espace buanderie et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire.

Les combles sur la totalité de la surface de la maison font un espace de stockage très pratique et pourront également vous permettre d'éventuels agencements supplémentaires.
Soucieux du confort thermique de la maison, les propriétaires ont optimisés l'isolation par une isolation extérieure, le chauffage au gaz et l'ensemble des huisseries vous permettront également un gain énergétique important !

L'extérieur ne manque pas de charme avec son Terrain de 809 m² étudié, réinventé et paysagé pour n'avoir aucun vis à vis mais également pour agrémenter la propriété d'espaces de détente et de loisirs sur la terrasse, autour de la piscine parfaite pour se rafraîchir en été en toute intimité, ou encore dans le potager et le verger.

Vous disposerez également de stationnement avec le Garage de 20m² et d'un espace de rangement astucieux et savamment dissimulé.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque espace est pensé pour votre bien-être. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition sud, qui illuminent votre quotidien de lumière naturelle.

Contactez nous pour obtenir d'avantages d'informations sur cette maison d'exception et éventuellement organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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