T4 traversant, dernier étage, 3 chambres, deux grands balcons, garage et vue dégagée – Résidence récente

EXCLUSIVITE – Marine BERREZ eXp France vous présente ce superbe appartement T4 de 87 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, située dans le secteur des Combes sur les Hauts-de-Chambéry.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance contemporaine, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Soigneusement entretenu, cet appartement offre des finitions modernes et des matériaux de qualité, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
L'entrée dispose d'un vaste placard dressing, particulièrement appréciable pour le rangement du quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace de plus de 35 m² bénéficie d'une belle ouverture sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les massifs.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.
Un second balcon en attique offre un véritable espace extérieur supplémentaire, propice aux moments de détente.

Les atouts de ce bien :
- Appartement traversant et lumineux
- Résidence récente et sécurisée avec visiophone
- Ascenseur
- Cuisine aménagée et équipée
- Grand placard dressing dans l'entrée
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- Double balcon dont un balcon en attique
- Garage privatif fermé
- Local à vélos
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
- Excellente performance énergétique

L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles maternelles Vert Bois et La Grenouillère, le lycée Louis Armand, les commerces, les transports et le parc du Talweg, véritable espace de nature et de détente au coeur du quartier.

Un appartement familial moderne, confortable et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Chambéry.

Pour tout renseignement et visite : Marine BERREZ eXp France – marine.berrez@expfrance.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 747 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833527492 CHAMBERY